Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Vlintweg 25 A in Valthe 7872 RG

Vlintweg 25 A

7872 RG Valthe
Vraagprijs € 595.000,- k.k.

Omschrijving

Net buiten het landelijke dorp Valthe op de fraaie Hondsrug, aan de B-weg tussen Valthe en Exloo, staat dit nagenoeg nieuwe vrijstaande woonhuis (maar liefst 800 m³!) met een, nog vrij in te vullen, inpandige ruimte (65 m²) op een riant perceel eigen grond van 11.365 m².
Waar je ook kijkt, je hebt een prachtig weids uitzicht over het glooiende landschap van de Hondsrug en geniet je van de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2011 Woonoppervlakte 226 m² Aantal kamers 6 Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk
Lees meer

Omschrijving

Net buiten het landelijke dorp Valthe op de fraaie Hondsrug, aan de B-weg tussen Valthe en Exloo, staat dit nagenoeg nieuwe vrijstaande woonhuis (maar liefst 800 m³!) met een, nog vrij in te vullen, inpandige ruimte (65 m²) op een riant perceel eigen grond van 11.365 m².
Waar je ook kijkt, je hebt een prachtig weids uitzicht over het glooiende landschap van de Hondsrug en geniet je van de ruimte om je heen! Op korte afstand van golfbaan en hippisch centrum gelegen.

Het bouwjaar van de woning is 2011, is voorzien van moderne voorzieningen en is optimaal geïsoleerd.
De inpandige ruimte kan omgetoverd worden tot bijvoorbeeld theehuis, bed & breakfast, recreatieappartement, winkel of praktijkruimte.
Aan de achterzijde een vrijstaande tuinkas van 20 x 13.20 meter aanwezig, voor meerdere doeleinden geschikt (tuincentrum, indoorzwembad, indoorspeelplaats of garage). Het geheel is afgeschermd door een hekwerk met diverse toegangspoorten.

Zowel de woning, tuinen als het gehele buitenterrein zijn perfect onderhouden.

Indeling
begane grond:
entree/ hal; toiletruimte (lichte kleurstelling, geheel betegeld); kantoor c.q. slaapkamer; L-vormige woonkamer v.v. pelletkachel en nieuwe laminaatvloer (januari 2017), schuifpui naar de tuin met diverse terrassen; open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; multifunctionele ruimte (65 m²) met een grote pui met openslaande deuren en een eigen CV-combiketel.

1e verdieping:
overloop; 5 slaapkamers (3x 19 m², 1 x 13 m² en 1 x 8 m²); ruime, luxe en complete badkamer (zwart/witte kleurstelling, geheel betegeld); berg-/wasruimte met witgoedaansluitingen.

2e verdieping:
via vlizotrap bereikbare zolderberging.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2011;
- voorzien van alle moderne voorzieningen;
- inhoud woonhuis 800 m³;
- keuken v.v. koelkast, gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap;
- badkamer v.v. 2 persoons bubbelbad, inloopdouche met stortdouche, dubbel wastafelmeubel,
2e wandtoilet en urinoir;
- v.v. Meranti hardhouten kozijnen (draai/kiepsysteem) en deuren (58 mm - 3 puntsluiting);
- v.v. muur-, dak- en vloerisolatie en HR++ glasisolatie;
- v.v. polyester dakgoten met gootklossen en boeidelen;
- buitenschilderwerk mei 2017;
- technische installatie bestaat o.a. een uitgebreide meterkast, 2 HR combiketels en een pelletkachel;
- energielabel A;
- omgeven door een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en overkappingen;
- eigen waterbron met bron/welpomp met mooi schoon helder water;
- tuin v.v. beregeningsinstallatie;
- carport geschikt voor 2 auto's;
- tuinkas, type: Venlo, tralieligger 6.40 meter, glas, v.v. elektra, water en gasaansluiting, vlakke vloer v.v. 30x30 cm betontegels & -klinkers; kas kan worden verwijderd door de huidige eigenaar;
- gelegen in het Hondsrug Geopark;
- Emmen-centrum ligt op ongeveer 10 autominuten;
- binnen 8 autominuten rij je op de N34 richting Hardenberg en Groningen.

Modern en landelijk wonen, waar het elke dag heerlijk thuiskomen is!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 226 m² Perceeloppervlakte 11365 m² Overige inpandige ruimte 65 m² Inhoud 800 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-11-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR-combiketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom, zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadaster: R 603 Odoorn Oppervlakte 500 m² Kadaster: R 618 Odoorn Oppervlakte 5770 m² Kadaster: R 646 Odoorn Oppervlakte 3855 m² Kadaster: R 647 Odoorn Oppervlakte 1240 m²
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.