Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Valkruid 3 in Klazienaveen 7891 WG

Valkruid 3

7891 WG Klazienaveen
Vraagprijs € 295.000,- k.k.

Omschrijving

DEELNEMER OPEN HUIZEN DAG Zaterdag 6 oktober 2018 van 11.00 tot 15.00 uur!
U bent van harte welkom!!

Een woning die geschikt is voor iedereen! Jong en het wordt je 1e huis? Of ouder en graag gelijkvloers wonen?

Een keurig onderhouden levensloopbestendige VRIJSTAAND WOONHUIS met slapen en kantoorruimte op de begane grond, waar het realiseren van een badkamer tot de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 156 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

DEELNEMER OPEN HUIZEN DAG Zaterdag 6 oktober 2018 van 11.00 tot 15.00 uur!
U bent van harte welkom!!

Een woning die geschikt is voor iedereen! Jong en het wordt je 1e huis? Of ouder en graag gelijkvloers wonen?

Een keurig onderhouden levensloopbestendige VRIJSTAAND WOONHUIS met slapen en kantoorruimte op de begane grond, waar het realiseren van een badkamer tot de mogelijkheden behoort. Dit woonhuis beschikt onder andere over een heerlijk lichte woonkamer met schuifpui naar het terras, nieuwe keuken met uitzicht op de tuin, 5 slaapkamers en een eigen werkplek met entree en een houten overkapping in de tuin.
De huidige eigenaren hebben dit jaar (2018) onder andere de keuken vernieuwd, het laminaat op de begane grond gedeeltelijk vervangen, nieuw isolatieglas geplaatst in de woonkamer (schuifpui) en het kantoor en gedeeltelijk het schilderwerk vernieuwd.
Daarnaast hebben zij de laatste jaren het laminaat op de 1e verdieping vernieuwd, een houten overkapping met schuur in de achtertuin geplaatst en enkele kunststofkozijnen geplaatst. Kortom hier kun je direct wonen en genieten!

Een zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin en voldoende ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein maken het geheel compleet. Dichtbij vind je openbaar groen en speelgelegenheid voor de kinderen (nieuw aangelegd in 2018), terwijl je op enkele minuten fietsen in het hartje centrum staat of aan de Veenvaart geniet van de varende boten!
Perceeloppervlakte: 547 m².

Indeling
Begane grond: overdekte entree/ ruime hal; toiletruimte met wandtoilet en fontein (geheel betegeld in zwart/witte kleurstelling); royale L-vormige woonkamer met schuifpui naar het terras en de tuin op het zuiden; nieuwe halfopen keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, wastafeltje, CV-kast en achterentree; binnendoor naar kantoorruimte met eigen entree, wastafel, trapopgang naar slaapkamer en deur naar de achtertuin, slaapkamer.

1e verdieping:
Overloop met vide; riante slaapkamer met toegang tot de loggia; 2 slaapkamers; complete badkamer met dakkapel (geheel betegeld in lichte kleurstelling; via trapopgang in kantoorruimte bereikbare (5e) royale slaapkamer v.v. gevelramen, 1 dakraam en een bergkast.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1995;
- intern verbouwd in 1999 en 2007;
- nieuwe keuken v.v. koelkast, gaskookplaat, oven, afzuigkap (allen 2018) en vaatwasser (2009);
- badkamer v.v. ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet;
- begane grond v.v. granieten vloer en laminaatvloer (2018);
- 1e verdieping v.v. laminaatvloer (2014);
- verwarming d.m.v. CV-ketel (Intergas HR-ketel) uit 2011;
- begane grond v.v. vloerverwarming;
- v.v. dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas;
- Energielabel A;
- kunststofkozijnen geplaatst in woonkamer (5x in 2010), in slaapkamer (2 - 2012) en badkamer (2012), in keuken (2 in 2014) en het kantoor (2 in 2014);
- het isolatieglas in de schuifpui (woonkamer) en in het kantoor is vervangen in 2018;
- alle opengaande ramen zijn v.v. ingebouwde horren;
- v.v. kunststof dakgoten en gevelbekleding en trespa boeidelen;
- overkapping/ luifel voorzijde aangebouwd in 2014;
- binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017 en 2018;
- onderhoudsarme tuin v.v. houten overkapping met tuinschuur (2013), fietsenschuur (2013);
- tuin met 3 buitenkranen (voor-, zij- en achtertuin);
- afmeting overkapping met tuinschuur (met wateraansluiting en -afvoer): 5,70 x 2,90 m;
- afmeting fietsenschuur: 2,85 x 1,80 m;
- nabij het centrum met ruim winkelaanbod, zorgvoorzieningen, restaurants en bioscoop;
- basis- en voortgezet onderwijs op fietsafstand gelegen;
- binnen 10 autominuten rij je op de A37.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwjaar toelichting in 1999 en 2007 verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 547 m² Inhoud 541 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-09-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas HR-combiketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 208 m² (13.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie I Perceelnummer 14342 Oppervlakte 547 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.