Valtherlaan 281

Omschrijving

Wonen in het groen en toch dichtbij het centrum!

Op steenworpafstand van het 'Valtherbos' en nog geen 10 minuten fietsen van het centrum, staat deze royale HOEKWONING in een jonge woonomgeving met uitzicht op openbaar groen met prachtige bomen. Heerlijk en comfortabel wonen in een onderhoudsvriendelijk woonhuis met lichte ruime woonkamer, een heerlijke keuken en 4 slaapkamers. Als je de tuingerichte woonkamer instapt, valt direct de ruimte, het lichtinval en de grote schuifpui op, hierdoor heb je direct contact met de privacybiedende tuin, de verlenging van de woonkamer. Door de open verbinding met de keuken blijf je in contact met de woonkamer. Deze in 2004, onder architectuur van Roel Steenhuis, gebouwde woning is optimaal geïsoleerd en heeft een woonoppervlakte van circa 145 m². Als je niet van uitgebreid tuinieren houdt, dan is deze woning echt iets voor jou: genieten van de zon in de onderhoudsarme tuin! In de achtertuin biedt een vrijstaande stenen berging extra bergruimte.
Perceeloppervlakte: 123 m².

Indeling
begane grond:
entree/ hal; wandtoilet met fontein (half betegeld in lichte kleurstelling); trapopgang; lichte en ruime woonkamer met plavuizenvloer, zijgevelraam en een grote schuifpui naar de achtertuin; open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; vrijstaande stenen berging.

1e verdieping:
overloop; 2 ruime slaapkamers (circa 23,5 en 12 m²); badkamer (geheel betegeld in lichte kleurstelling) met gevelraam.

2e verdieping:
overloop met gevelraam; 2 ruime slaapkamers (circa 20 en 15 m²), waarvan 1 v.v. wastafel; berg-/ wasruimte v.v. WTW- en CV-opstelling en witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2004;
- keurig onderhouden geheel;
- keuken v.v. koelkast, gaskookplaat, vaatwasser (2018), vriezer, combi-oven, afzuigkap;
- badkamer v.v. ligbad, wastafel en 2e toilet;
- begane grond v.v plavuizenvloer;
- 1e en 2e verdieping v.v. grindvloer;
- volledig geïsoleerd;
- verwarming d.m.v. HR-combiketel (Vaillant - 2004);
- Energielabel A;
- hardhouten kozijnen v.v. draai/kiepsysteem;
- heerlijk rustig wonen met parkeren voor de deur en uitzicht over het groen;
- dichtbij het wijkwinkelcentrum met o.a. 2 supermarkten, drogisterij, warme bakker en apotheek;
- op fietsafstand gelegen van Emmen-centrum met uitgebreid winkelaanbod, restaurants, bioscoop en marktplein, alsmede het ziekenhuis, theater, openbaar vervoer (bus en trein), overdekt zwembad en diverse sportvoorzieningen;
- binnen 5 autominuten rij je op de N381 met een directe aansluiting op N34.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 123 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-08-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Toelichting Hellend dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie C Perceelnummer 11788 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties