Karen Frieling Woonhuismakelaars

Parallelweg 4
7822 GL Emmen
Tel: 0591-55 45 20
info@karenfrieling.nl
Ruinerbrink 300, 7812 RR Emmen Vraagprijs € 155.000,- k.k.
Ruinerbrink 300 in Emmen 7812 RR

Omschrijving

Ruimte en de rustige locatie zijn de kenmerken van deze tussenwoning!

Direct aan het begin van de "groene" Ruinerbrink staat deze ruime TUSSENWONING met aangebouwde berging. Deze woning heeft een lichte woonkamer met grote schuifpui naar de achtertuin, een open keuken, 5 slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een zonnige en besloten achtertuin! Door het verwijderen van de middenconsole in de woonkamer is er een open ruimte gerealiseerd voor meer woon- en leefcomfort.

De achtertuin grenst aan een groenstrook en op korte afstand wandel je langs het Oranjekanaal, genietend van het water en het groen, of sta je in het wijkwinkelcentrum!
De woning is gebouwd omstreeks 1972 en beschikt over circa 145 m³ woonoppervalk en circa 420 m³ inhoud.
Basisscholen, sportvoorzieningen, Rondweg, N34 en NS-station liggen dichtbij.
Perceeloppervlakte: 168 m².

Indeling
begane grond:
entree/ hal; toilet met fontein (geheel betegeld in lichte kleurstelling); ruime, tuingerichte woonkamer (circa 40 m²) met grote schuifpui naar het terras en de tuin; fraai opgestelde keuken v.v. diverse apparatuur en een losse (servies)kast; aan voorzijde een aangebouwde houten berging met eigen toegangsdeur.

1e verdieping:
overloop; 4 slaapkamers; vernieuwde badkamer (geheel betegeld in lichte kleurstelling).

2e verdieping:
via vaste trap bereikbare 5e slaapkamer; wasruimte met witgoedaansluitingen; ruime bergzolder.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1972;
- keuken v.v. koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, combi-magnetron en afzuigkap;
- woonkamer v.v. houten vloer, de vloer gaat mee;
- badkamer v.v. zit/ligbad, 2e wandtoilet en wastafel;
- v.v. muur- en dakisolatie;
- grotendeels v.v. dubbel glas;
- aangebouwde houten berging;
- besloten achtertuin met achterom;
- achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- gelegen in de groene woonwijk Bargeres;
- in de nabijheid van winkelcentrum, Oranjekanaal, sport en scholen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 155.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 168 m² Inhoud 420 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE-combiketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (14.5 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie W Perceelnummer 4944 Oppervlakte 168 m² Eigendomssituatie Volle eigendom