Omschrijving

Heb jij twee rechterhanden en zin in deze klus?

Aan een groenstrook gelegen leuke, eenvoudige HOEKWONING met aangebouwde stenen schuur aan de voorzijde. De woning verkeert in originele staat en biedt diverse mogelijkheden voor degene met 2 rechterhanden (of met handige helpers). De woning heeft een woonoppervlakte van 84 m² en beschikt over 4 slaapkamers. De aangebouwde schuur beschikt over een koud-wateraansluiting en wasmachineaansluiting. Gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving met aan de voorzijde uitzicht op een groenstrook en de openbare weg. Centraal gelegen ten opzichte van het wijkwinkelcentrum, de school ligt hier om de hoek en je fietst zo naar Emmen-centrum of naar de sportfaciliteiten op De Meerdijk. De achtertuin ligt op het zuiden.
Perceeloppervlakte: 173 m².

Indeling
begane grond:
entree/ hal met trapopgang, provisiekelder en binnendoor naar de aangebouwde schuur; toiletruimte v.v. toilet en fontein (half betegeld, in lichte kleurstelling); open keuken v.v. keukenblok; woonkamer v.v. tuindeur naar het terras en de achtertuin. De aangebouwde stenen schuur is tevens buitenom bereikbaar.

1e verdieping:
overloop v.v. bergruimte; eenvoudige badkamer (half betegeld, in lichte kleurstelling); 4 slaapkamers (ca. 11, 8, 8 en 5 m²).

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1965;
- verkeert nog in originele staat en heeft nog wel wat liefde nodig;
- energielabel E;
- keuken v.v. gaskookplaat en afzuigkap;
- badkamer v.v. douche, wastafel en radiator;
- voorzien van enkel glas;
- verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel (Remeha Avanta uit 2008);
- warm water in de keuken d.m.v. huurgeiser;
- schuur v.v. koud wateraansluiting en wasmachineaansluiting;
- gunstig op de zon gelegen;
- tuin gelegen op het zuiden;
- diepe achtertuin met achterom;
- gelegen in een groene woonomgeving;
- op loopafstand van overdekt (wijk)winkelcentrum en openbaar vervoer (bushalte);
- voldoende parkeergelegenheid, voortgezet onderwijs en sporthal in de nabije omgeving;
- op fietsafstand van Emmen-centrum met o.a. theater, restaurants, ziekenhuis en diverse sportvoorzieningen;
- projectnotaris Veen & Veste Notarissen te Emmen.