Prinsenlaan 53

Omschrijving

Prachtige centrumlocatie!

In één van de meest geliefde woonstraten van Emmen staat deze karakteristieke HALFVRIJSTAANDE WONING met garagebox en vrijstaande houten tuinschuur. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen voor een heerlijke lichtinval. In 2009/2010 zijn er muren verwijderd waardoor er een grote woonkamer en een open woonkeuken is gerealiseerd, en op de 1e verdieping 1 ruime slaapkamer is ontstaan. In de diepe achtertuin is het heerlijk vertoeven in het zonnetje.
Zowel binnenshuis als buitenom heeft de woning liefde en aandacht nodig, maar daarna is het heerlijk genieten in een prachtige woonomgeving met de Emmerdennen in de achtertuin! Gelegen op loopafstand van het centrum en het NS-station.
Perceeloppervlakte: 316 m².

Indeling
onderverdieping:
provisiekelder v.v. wasmachineaansluiting.

begane grond:
entree/ hal; L-vormige woonkamer v.v. grote raampartijen; open woonkeuken v.v. spoel- en kookschiereiland en diverse inbouwapparatuur; achterportaal met de deur naar de tuin; toiletruimte v.v. gevelraam.

1e verdieping:
overloop; badkamer (2010 - geheel betegeld in wit/grijze kleurstelling); 2 slaapkamers (eenvoudig terug te brengen tot 3 slaapkamers), waarvan 1 met balkon op het oosten.

2e verdieping:
via vlizotrap naar zolderruimte, v.v. CV-opstelling en bergruimte (mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap en een extra kamer).

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1941;
- binnen en buiten verdienen de nodige aandacht;
- keuken (2010) v.v. gaskookplaat, koelkast, oven, afzuigkap en vaatwasser (stuk);
- badkamer v.v. douchecabine, 2e wandtoilet, decorradiator en dubbele wastafel;
- begane grond v.v. laminaatvloeren;
- verwarming d.m.v. HR-combiketel (Remeha - 2010);
- woning is v.v. houten en betonvloeren;
- v.v. stalen kozijnen grotendeels v.v. enkel glas;
- Energielabel G;
- vrijstaande garagebox;
- vrijstaande houten tuinschuur;
- diepe achtertuin met perfecte zonligging;
- op loopafstand gelegen van Emmerdennen en het centrum;
- voorzieningen als scholen, ziekenhuis, theater, bioscoop en openbaar vervoer onder handbereik;
- op 5 fietsminuten sta je op het Marktplein of op het Raadhuisplein;
- binnen 5 autominuten rij je op N381 of N34;
- unieke kans voor de handige doe-het-zelver!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1941 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 316 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 421 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 21-11-2028 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 161 m² (21.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto(s). Totaal aantal 1 Dak Soort dak dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie C Perceelnummer 9511 Oppervlakte 316 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties