Omschrijving
Prachtige centrumlocatie!In één van de meest geliefde woonstraten van Emmen staat deze karakteristieke HALFVRIJSTAANDE WONING met garagebox en vrijstaande houten tuinschuur. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen voor een heerlijke lichtinval. In 2009/2010 zijn er muren verwijderd waardoor er een grote woonkamer en een open woonkeuken is gerealiseerd, en op de 1e verdieping...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1941 Woonoppervlakte 102 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Prachtige centrumlocatie!In één van de meest geliefde woonstraten van Emmen staat deze karakteristieke HALFVRIJSTAANDE WONING met garagebox en vrijstaande houten tuinschuur. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen voor een heerlijke lichtinval. In 2009/2010 zijn er muren verwijderd waardoor er een grote woonkamer en een open woonkeuken is gerealiseerd, en op de 1e verdieping 1 ruime slaapkamer is ontstaan. In de diepe achtertuin is het heerlijk vertoeven in het zonnetje.
Zowel binnenshuis als buitenom heeft de woning liefde en aandacht nodig, maar daarna is het heerlijk genieten in een prachtige woonomgeving met de Emmerdennen in de achtertuin! Gelegen op loopafstand van het centrum en het NS-station.
Perceeloppervlakte: 316 m².
Indeling
onderverdieping:
provisiekelder v.v. wasmachineaansluiting.
begane grond:
entree/ hal; L-vormige woonkamer v.v. grote raampartijen; open woonkeuken v.v. spoel- en kookschiereiland en diverse inbouwapparatuur; achterportaal met de deur naar de tuin; toiletruimte v.v. gevelraam.
1e verdieping:
overloop; badkamer (2010 - geheel betegeld in wit/grijze kleurstelling); 2 slaapkamers (eenvoudig terug te brengen tot 3 slaapkamers), waarvan 1 met balkon op het oosten.
2e verdieping:
via vlizotrap naar zolderruimte, v.v. CV-opstelling en bergruimte (mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap en een extra kamer).
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1941;
- binnen en buiten verdienen de nodige aandacht;
- keuken (2010) v.v. gaskookplaat, koelkast, oven, afzuigkap en vaatwasser (stuk);
- badkamer v.v. douchecabine, 2e wandtoilet, decorradiator en dubbele wastafel;
- begane grond v.v. laminaatvloeren;
- verwarming d.m.v. HR-combiketel (Remeha - 2010);
- woning is v.v. houten en betonvloeren;
- v.v. stalen kozijnen grotendeels v.v. enkel glas;
- Energielabel G;
- vrijstaande garagebox;
- vrijstaande houten tuinschuur;
- diepe achtertuin met perfecte zonligging;
- op loopafstand gelegen van Emmerdennen en het centrum;
- voorzieningen als scholen, ziekenhuis, theater, bioscoop en openbaar vervoer onder handbereik;
- op 5 fietsminuten sta je op het Marktplein of op het Raadhuisplein;
- binnen 5 autominuten rij je op N381 of N34;
- unieke kans voor de handige doe-het-zelver!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 239.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1941
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en in bosrijke omgeving
Indeling
Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
316 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Inhoud
421 m³
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
21-11-2028
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
161 m² (21.5 m bij 7.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
aan te leggen
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Garagebox, voor 1 auto(s).
Totaal aantal
1
Dak
Soort dak
dwarskap
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal
Kadastrale gegevens
Gemeente
Emmen
Sectie
C
Perceelnummer
9511
Oppervlakte
316 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.