Terug naar de resultaten
Te koop
Agaatdreef 46 in Emmen 7828 AE

Agaatdreef 46

7828 AE Emmen
Vraagprijs € 322.500,- k.k.

Omschrijving

Net even anders!

Deze zeer royale en luxe VILLA met inpandige garage biedt je veel leef- en wooncomfort met veel lichtinval en een schitterend vrij uitzicht over de golfbaan van Parc Sandur.

Door de jaren heen hebben er diverse vernieuwingen plaatsgevonden, waardoor je direct kunt genieten van de luxe, de ruimte en het groen. De tuin is onderhoudsvriendelijk, zodat je...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 154 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Net even anders!

Deze zeer royale en luxe VILLA met inpandige garage biedt je veel leef- en wooncomfort met veel lichtinval en een schitterend vrij uitzicht over de golfbaan van Parc Sandur.

Door de jaren heen hebben er diverse vernieuwingen plaatsgevonden, waardoor je direct kunt genieten van de luxe, de ruimte en het groen. De tuin is onderhoudsvriendelijk, zodat je tijd over hebt om te genieten van het terras of onder de overkapping. De woning is gebouwd in 1999 en is volledig geïsoleerd. Ideaal zijn de zonnepanelen, geen investering meer en ook nog eens energiezuinig; label A! Dat bespaart kosten op je energierekening.
De tuin heeft een perfecte zonligging met volop privacy en is voorzien van een royale houten overkapping met een houten tuinhuis. Als je op zoek bent naar een huis met fantastisch uitzicht dan ben je hier aan het juiste adres. Gelegen aan het begin van de woonwijk Parc Sandur, met de beschikking o.a. over een supermarkt en een overdekt zwembad maar ook kun je hier recreëren aan of op het water.
Perceeloppervlakte: 721 m².

Indeling
begane grond:
entree/ hal; toiletruimte v.v. wandtoilet en fontein (geheel betegeld in lichte kleurstelling); ruime L-vormige woonkamer met gashaard (2005); royale open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en granieten werkblad, schuifpui naar het nieuw aangelegd terras op het zuidwesten; eetkamer met openslaande deur naar de achtertuin op het zuiden; bijkeuken v.v. witgoedaansluitingen en de CV-opstelling; binnendoor naar de garage v.v. dubbele openslaande hardhouten deuren, lichtkoepel, uitstortgootsteen (warm/koud water), radiator en de achterentree.

1e verdieping:
overloop; 2 slaapkamers, waarvan 1 v.v. inloopkast en 1 eenvoudig opgesplitst kan worden tot 2; complete badkamer v.v. dakraam (geheel betegeld in lichte kleurstelling).

2e verdieping:
via vlizotrap naar bereikbare zolderberging.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1999;
- keurig onderhouden geheel;
- keuken v.v. FLOWW heetwater en chiller kraan; vaatwasser, hete luchtoven, koelkast met 2 BioFresh lades, magnetron, afzuigkap;
- keuken heeft een update gehad in 2017, waarbij grotendeels het apparatuur is vernieuwd;
- badkamer v.v. ligbad, douchehoek, 2e wandtoilet, dubbele wastafel en decorradiator;
- verwarming d.m.v. nieuwe HR-combiketel (Intergas HReco36 - februari 2018);
- begane grond v.v. natuurstenen vloeren (Italiaans marmer) en vloerverwarming;
- bijkeuken v.v. plavuizenvloer;
- v.v. 16 zonnepanelen;
- watervoorziening v.v. waterontharder (2017);
- alarminstallatie aanwezig;
- energielabel A;
- meterkast bestaande uit 8 groepen, slimme meter en krachtstroom;
- buitenschilderwerk vernieuwd in 2014 (professioneel uitgevoerd);
- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's;
- houten overkapping met tuinschuur v.v. eco-dak, elektra en waterbron (pomp ter overname);
- fraai aangelegde en zonnige tuin v.v. vijverpartij, terrassen, vlonders en tuinverlichting;
- in de tuin is een watertank ingegraven voor opslag van regenwater voor het besproeien van de tuin;
- op loopafstand van overdekt centrum met o.a. supermarkt, overdekt zwembad en restaurant;
- de woonwijk biedt diverse recreatiemogelijkheden, sportvoorzieningen en een kinderdagopvang;
- op 5 autominuten gelegen van NS-station en uitvalswegen;
- nabij Emmen-centrum gelegen met een uitgebreid winkelaanbod en diverse uitgaansmogelijkheden.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 322.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 721 m² Inhoud 630 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-10-2018 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel Intergas HR-combiketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2018 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom, Zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 310) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie Y Perceelnummer 124 Oppervlakte 721 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.