Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Valtherlaan 259 in Emmen 7815 BG

Valtherlaan 259

7815 BG Emmen
Vraagprijs € 369.000,- k.k.

Omschrijving

Omgeven door veel groen en bij een vijver ligt deze uniek gelegen royale en fraaie BOSVILLA met een schitterend vrij uitzicht vanuit de woonkamer en vanaf het balkon en het dakterras op het Valtherbos! Door de speelse indeling beschikt de woning over veel leefruimte en wooncomfort (585 m³!), waardoor het elke dag heerlijk thuiskomen is.
Door de hoekligging beschikt de woonkamer over extra...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 162 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Omgeven door veel groen en bij een vijver ligt deze uniek gelegen royale en fraaie BOSVILLA met een schitterend vrij uitzicht vanuit de woonkamer en vanaf het balkon en het dakterras op het Valtherbos! Door de speelse indeling beschikt de woning over veel leefruimte en wooncomfort (585 m³!), waardoor het elke dag heerlijk thuiskomen is.
Door de hoekligging beschikt de woonkamer over extra zijramen, wat een prachtig uitzicht weergeeft over de openbare groenvoorziening voor de deur.
De villa, uit 2003, beschikt over een inpandige garage, een eigen parkeerplaats, een ruim dakterras (bijna de hele dag zon!) en een balkon. Het hoge afwerkingsniveau maakt het geheel compleet.
Woonoppervlakte: 162 m².

Indeling:
souterrain:
ruime garage (ca. 29 m²) v.v. elektrische roldeur, aparte loopdeur en radiator; hal met trapopgang; bergruimte; werk-/ slaapkamer of kantoorruimte.

begane grond:
entree/ hal; modern wandtoilet met fontein (geheel betegeld, in lichte kleurstelling); royale woonkamer (30 m²) met extra zijramen (veel lichtinval) en schuifpui naar het balkon; eetkamer; half open keuken met diverse inbouwapparatuur en granieten werkblad; 1e slaapkamer; 1e luxe badkamer (geheel betegeld, in lichte kleurstelling).

1e verdieping:
overloop met ronde lichtkoepel en deur naar het ruime zonovergoten dakterras (27 m²) op het zuidwesten; 2e en 3e slaapkamer; 2e badkamer (geheel betegeld, in lichte kleurstelling); bergruimte met witgoedaansluitingen en cv-opstelling.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2003;
- keurig onderhouden;
- keuken v.v. gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en losse koelkast (gaat mee);
- 1e badkamer v.v. royale douchecabine met massagedouche, decorradiator en wastafelmeubel;
- 2e badkamer v.v. douchecabine, 2e toilet, decorradiator en wastafelmeubel;
- woonkamer en keuken v.v. lichte natuurstenen vloer;
- verwarming d.m.v. HRE-combiketel Intergas - 2010 met gedeeltelijk zoneregeling;
- v.v. hardhouten trappen en diverse op maat gemaakte vaste kasten;
- groot dakterras (27 m²) met houten vloerdelen en elektrisch uitvalscherm;
- volledig geïsoleerd + HR++-glas;
- HRE-Combiketel (Intergas - oktober 2010 - met gedeeltelijke zoneregeling);
- Energielabel B;
- hoog afwerkingsniveau met praktische indeling;
- inpandige garage en eigen parkeerplaats, toegankelijk aan de achterzijde;
- op 5 minuten van het vernieuwde wijkcentrum;
- op 10 fietsminuten van Emmen-centrum met uitgebreid winkelaanbod, marktplein, openbaar vervoer en uitgaansleven;
- op slechts enkele autominuten van de uitvalswegen N34 en N381;
- een schitterende bosvilla: u kijkt midden in het bos!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 156 m² Overige inpandige ruimte 32 m² Inhoud 585 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-03-2025 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE Combiketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin, zonneterras Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (9.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met elektrische deur Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 28 m² (702 bij 410) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Schuifpui Ja Kadaster: C 11778 Emmen Oppervlakte 156 m²
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.